Самые востребованные полы «эконом» варианта

По оценкам специалистов, в 2011 году рынок промышленных полов в Украине достигнет уровня 1-1,5 млн. кв. м. Это практически столько же, как и в прошлом году, и почти в 4,5 разаменьше, чем в докризисный период. Тогда львиную долю промполов укладывали в складских и логистических комплексах, торгово-развлекательных центрах и промышленных объектах. В настоящее время таких масштабных проектов по-прежнему реализуется очень мало, поэтому надежды компаний-поставщиков материалов для устройства полов на заметное оживление рынка в 2011 году не оправдались. Правда, пока выводы делать рано — год еще не закончился, и впереди у компаний — сезон устройства промполов.

Рынок промполов сегодня

В докризисный период существенная доля рынка промполов −55-65% — принадлежала складским комплексам. Остальные 35-45% делили между собой производственные объекты, торговые центры, а также автосалоны, паркинги, выставочные комплексы. Основные заказчики промполов сегодня — крупные и средние компании, строящие объекты для собственного бизнеса. Крупных девелоперских проектов на данный момент относительно немного. «В настоящее время большинство объектов, где укладываются промполы, — площадью до 3 тыс. кв. м. Чаще всего это частные заказчики или крупные предприятия, достраивающие свои складские или производственные здания. Некоторый объем продаж обеспечивает строительство паркингов. Наблюдается тенденция увеличения площадей под холодильные установки. Еще одно развивающееся направление — это оптовые сельскохозяйственные рынки (Киев, Донецк)», — рассказывает Алексей Великант, директор ООО «Вивал Групп». Ситуация, когда игрокам рынка приходится работать в условиях невысокого спроса, влечет за собой увеличение конкуренции. Еще в кризисный период список игроков этого рынка заметно сократился. Ряд фирм просто не рассчитали свои возможности и обанкротились, отдельные импортеры в кризисный период остановили поставки из-за проблем с ростом курса валют, а также сложностей с таможенными операциями. В конечном итоге на рынке сегодня, по утверждению самих игроков, остались только сильные и подготовленные игроки, которым в сложный период удалось выжить за счет других направлений деятельности, и благодаря своей гибкости и инновационным действиям такие компании заняли лидирующие позиции.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Роман БОЛТЕНКО, директор по развитию компании «Спектрум»

В настоящее время при устройстве новых полов наиболее распространенной технологией является применение сухих упрочнителей, так называемых топпингов. Однако возможность использовать жидкие упрочнители не только для ремонта старых полов, но и для свежего бетона, позволила значительно потеснить топпинговый «монополизм» в последнее время. Речь идет о химически активных пропитках, входящих в реакцию с кальцием и преобразующих поверхностный слой бетона в сверхпрочное покрытие. Использование жидких упрочнителей и шлифовально-полировальных машин в технологии полированного бетона — «суперпола», получило большое распространение в США и прогрессивно развивается в Украине. Конечно, не стоит забывать об эпоксидных и полиуретановых полах, основным предназначением которых является абсолютная химическая стойкость и беспыльность, но стоимость таких полов в настоящее время ока- зывается самой высокой.

Михаил РЫБАК, ведущий специалист по напольным системам Remmers ООО «Реммерс-Украина»

Решающие факторы при выборе того или иного вида промышленных полов у отечественных заказчиков, да и не только отечественных, достаточно индивидуальны. Конечно, их можно свести к основным — цена вопроса, качество используемого материала, качество выполнения работ подрядной организацией, но также это и гарантия (срок эксплуатации), временной фактор (насколько быстро сможет тот или иной подрядчик выполнить работы на объекте). Кстати, временной фактор очень важен — промышленные полы — это финальная/финишная стадия, а запускать объект, как обычно, надо «на вчера»...

Из основных материалов при обустройстве промышленных полов можно выделить упрочненный бетон (топпинг — бетонные полы, имеющие особо прочную поверхность, получаемую путем затирки в свежеуложенный бетон специальных упрочняющих сухих смесей и нанесением тонкого слоя лака-мембранообразователя. Полы с упрочненным верхним слоем не требуют последующей защиты поверхности какими-либо покрытиями. Кроме того, для устройства пола используются также полимерные системы, тоже являющиеся финишным покрытием.

Алексей ВЕЛИКАНТ, директор ООО «Вивал Групп»

Основное требование к любому строительному материалу — это соответствие реальных характеристик с параметрами из технического листа. Сегодня многие производители идут на изменение рецептур своих продуктов для того, чтобы получить возможность снизить отпускную цену на продукцию, что является крайне негативным фактором. Проверить данный факт сложно. Однако заказчику необходимо требовать от поставщика всю возможную информацию о продукте — страну-производителя, сертификаты (европейские и украинские), уже выполненные объекты, рекомендательные письма, условия транспортировки и хранения материалов, таможенные документы и т.п. Ведь риск устройства проблемного пола достаточно велик, а соответственно, увеличивается и вероятность потерять прибыль из-за простоев, связанных с ремонтом пола. Не стоит также пренебрегать подготовкой и изучением при- меняемых материалов.

Особенности спроса

В последние годы на рынке промполов не только снизился объем продаж, но и поменялась структура спроса. Если еще несколько лет назад потребители искали решения в сегментах более высоких ценовых ниш («стандарт плюс», «премиум»), то в настоящее время сегмент «эконом» является приоритетным. Как отмечают специалисты, сегодня у потребителей при выборе материалов и технологий для укладки пола на первом месте стоит цена и скорость выполнения работ, а качество пока остается на последнем. Доказательством могут служить огромные площади «топпинговых» полов по всей Украине, рассчитанных на достаточно длительный срок службы, но уже требующих ремонта спустя три-пять лет эксплуатации.

Ведь зачастую перед заказчиком стоит задача «запустить» объект с минимальными капиталовложениями, и он не сильно заботится тем, что уже через месяц после открытия объекта ему придется решать проблему ремонта напольного покрытия. «Заказчик не всегда вникает в назначение того или иного вида промышленного пола, а в последствие пожинает плоды изначально не правильно принятого решения. К примеру, использование тонкослойных эпоксидных и полиуретановых покрытий недопустимо на СТО, ремонтных мастерских, автомойках, производственных площадях, где существует риск падения металлических предметов. На практике же мы ежедневно сталкиваемся с ремонтом таких полов...Чтобы заказчик принял правильное решение, наша компания предлагает бесплатный тестовый образец восстановленного пола непосредственно на объекте заказчика. Таким образом, он имеет возможность своими глазами увидеть будущий пол, оценить его характеристики и внешний вид перед выполнением общего объема работ», — рассказывает Роман Болтенко, директор по развитию компании «Спектрум». Отличным вариантом для заказчика является сотрудничество с поставщиком материалов для упрочнения пола. В таком случае поставщик материалов обеспечивает независимый технадзор на объекте, контроль процесса укладки пола подрядчиком, соблюдение технологии устройства пола. Но специалисты отмечают, что на сегодня не многие поставщики материалов могут оказать подобную услугу. «Основные требования, которые в первую очередь должны предъявляться к промышленным полам — это высокая трещиностойкость, морозостойкость, водонепроницаемость, прочность при изгибе, прочность поверхности, истираемость, стойкость к действию агрессивной среды», — говорит Валентин Орловский, начальник департамента бетона и добавок системы «Комплекс» НПП «Мистим».

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Николай ПАСЬКО, руководитель проекта «Системы гидроизоляции» компании «Хенкель Баутехник (Украина)»

В докризисное время сегмент заказчиков промышленных полов был достаточно обширен, наблюдалось постоянное увеличение продаж материалов для устройства полов. Но в кризис этот рынок заметно «просел». Некоторое оживление началось только в прошлом году. По сравнению с 2010 годом, ситуация на рынке промышленного строительства существенно не поменялась, и объем рынка в 2011 году кардинально не изменился. Еще одна тенденция рынка промполов сегодня — потребители предпочитают качественные продукты, предназначенные для использования в частном строительстве. Цена материалов все чаще не играет главную роль при выборе.

В основном потребители сегодня отдают предпочтение экономичным видам промполов, как правило, из бетона с применением разных упрочнителей. Порядка 95% выполняется с применением сухого упрочнителя (4-5 кг/кв. м), который втирается специальными затирочными машинами после того, как бетонная основа набирает определенную прочность. Реже для помещений с большими механическими нагрузками применяют относительно дорогие и требующие выполнения особых технологий эпоксидные и полиуретановые полы. По оценкам операторов, объем рынка этого вида наливных полов в прошлом году составил около 400 тыс. кв. м -это порядка 400 т продукта, из которых 300 т (в денежном эквиваленте 7 млн. грн.)

— эпоксидные и 100 т (3,5 млн.) — полиуретановые. Традиционный бетонный, упрочненный пол является наиболее доступным в финансовом плане, и при этом считается самым быстрым вариантом устройства пола. Наливные эпоксидные, а также полиуретановые полы чаще применяются в случае технологических требований, предъявляемых проектом здания.

Оборудование для укладки промполов

Оборудование для промышленныхполов можно условно разделить на две группы: оборудование для укладки бетона — направляющие, виброрейки, глубинные вибраторы, затирочные машины;

и оборудование для обработки бетона алмазным инструментом — нарезчики швов, шлифовально-полировальные машины. Сейчас на рынке представлен достаточно широкий ассортимент оборудования. «Однако при выборе необходимо учитывать не только стоимость и надежность самого оборудования, но и доступность запасных частей, расходного материала и наличие своевременного и качественного сервиса, где бесспорное преимущество имеет отечественный производитель», — отмечает Роман Болтенко, директор по развитию компании «Спектрум».

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Евгения АЛЕКСЕЕВА, менеджер компании ООО «ПРОТЕКС-С»

Занимаясь производством и поставкой материалов для монолитного строительства, мы можем отметить, что количество заказов по комплектации промышленных полов в Украине в 2009-2010 годы было достаточно низким. И только начиная с весны текущего года рынок промполов постепенно начал набирать обороты. Но, как правило, активность больше касается объектов крупных компаний, которые «расширяют свои горизонты», возводя себе новые производственные помещения. Основным заказчиком на строительство и устройство промышленных полов в настоящее время являются компании, занимающие лидирующие позиции в пищевой промышленности. Стоит отметить, что со стороны заказчика с каждым годом все больше внимания уделяется выбору новых материалов и технологий, нацеленных на повышение срока эксплуатации объектов, снижению процедур по ремонту зданий. При выборе материалов также учитывается стойкость к высоким нагрузкам, герметизации и гидроизоляции.

О новинках рынка

Текущий год оказался не очень богатым на появление новых продуктов в сфере промышленных полов. Исключением стало разве что продвижение технологии полированных промышленных полов. Полированные полы, упрочненные жидкими пропитками — самая распространенная технология в США и набирающая популярность в Европе и по всему миру. В этом году в Украине уже предлагаются такие бренды этого вида упрочнения как Ashford Formula, Crete Colors. Стоит отметить более совершенные виды пропиток на литиумной основе, к которым принадлежит линейка продукции Crete Colors. Данный вид характеризует достаточно простая технология нанесения, минимальные сроки нанесения и отличные финальные характеристики. Такой пол характеризуется исключительной абразивной стойкостью и эстетичностью. Жидкие упрочнители могут применяться повсеместно, особенно там, где необходимо создать высокий уровень глянца на бетонном полу-супермаркеты, DIY магазины, склады, бутики, производства.

Татьяна Скрипченко